Que su patrimonio esté en orden
El patrimonio inmobiliario se defiende con documentos, y los documentos se revisan antes de firmar, no después del problema. Atendemos el ciclo completo del inmueble, arrendarlo, comprarlo, venderlo, regularizarlo o recuperarlo, con especial cuidado en los antecedentes registrales, que es donde suelen aparecer las sorpresas que nadie previó.
Contratos de arrendamiento con garantía adecuada, obligado solidario, depósito y reglas claras de terminación y entrega, además del convenio ante el Centro Privado 370 cuando se busca fuerza ejecutiva.
Contratos de promesa y de compraventa, revisión de la operación y acompañamiento hasta la firma de la escritura.
Revisión de títulos, certificados de libertad de gravamen y situación catastral y predial del inmueble antes de comprometerse.
Coordinación con la notaría, integración del expediente y seguimiento de la inscripción en el Registro Público.
Prescripción positiva, información de dominio y demás vías para ordenar la titularidad de un inmueble.
División de cosa común, deslindes y acuerdos entre copropietarios.
Constitución del régimen, reglamento, asambleas y cobro de cuotas de mantenimiento.
Rescisión, desocupación, otorgamiento y firma de escritura, y demás juicios relativos a inmuebles.
Propietarios que rentan y necesitan un contrato que sirva el día en que el inquilino deja de pagar.
Quien está por adquirir y requiere saber qué está comprando antes de entregar el anticipo.
Personas con posesión sin título, sucesiones pendientes o inscripciones que nunca se hicieron.
Antes de redactar, revisamos el título y el estado registral: casi todo problema inmobiliario ya estaba ahí.
Elegimos la figura que corresponde a la operación real y a la garantía que se busca.
Coordinamos firma, notaría e inscripción para que el derecho quede oponible frente a terceros.
Si el conflicto llega, promovemos la vía judicial o la ejecución del convenio, según lo pactado.
Cuéntenos su situación y le orientaremos sobre el camino que conviene seguir, con sus tiempos y sus costos, antes de que usted tome cualquier decisión.
